เดียวนี้คนที่มาเช่านั้นมีลูกเล่นสูงมีมากมายหลายประเภท  บ้างก็มาทำข้าวของเสียหาย บางคนเช่าก็มีแบบว่าหนีไม่จ่ายค่าบ้าง  บางคนก็ไม่มีไม่หนีไม่จ่ายไล่ยังไงก็ไม่ไป เป็นปัญหาที่ทำให้หนักใจสำหรับผู้ที่ให้เช่า

วันนี้เราจะมาบอกวิธีการทำสัญญาบ้านที่รัดกุมเพื่อที่จะป้องกันการเสียหายแก่ผู้เช่า

  1. ควรเซ็นสัญญาเช่า  อย่าคิดว่าการเป็นเพื่อนกันแล้วไม่ต้องทำสัญญากันก็ได้เพราะว่าเป็นเพื่อนกันทำสัญญาใจกันแต่รู้ไหมว่าเหตุการณ์แบบนี้เกิดขึ้นเยอะมากเพราะคำว่าเพื่อน นั้นต้องมาเถียงกันจนถึงต้องเลิกคบกัน ทางที่ดีที่สุดคือทั้งสองฝ่ายนั้นเราควรทำสัญญากันเถอะกันไว้ 
  2. เรื่องพื้นฐานอย่ามองข้าม  ในสัญญานั้นควรระบุอย่างชัดเจน  ว่าทุกเดือนนั้นต้องจ่ายภายในวันไหน  ค่าน้ำค่าไฟ ค่าสิ่งอำนวยความสะดวก ต่างๆ ภาษี ก็ต้องระบุให้ชัดเจน 
  3. ผู้เช่านั้นต้องไม่เช่าช่วงต่อ  ส่วนเรื่องนี้เป็นปัญหาที่เยอะมากเพราะว่าผู้ให้เช่านั้นไม่รู้ ผู้ที่มาเช่านั้นไปให้คนอื่นเช่าต่ออีกโดยที่เรานั้นต้องระบุไปในสัญญา ว่าไม่ใช้เช่าช่วงต่อ  ถ้าไม่ทำแบบนี้ผูเช่าที่รู้มากนั้นอาจจะไปให้ผู้เช่าช่วงต่ออีกและอาจจะเกิดปัญหาตามมาก็ได้ 
  4. ห้ามทำผิดกฎหมาย  อันนี้เป็นที่รู้กันอยู่แล้วไม่ให้มีสิ่งเสพติดแล้วเรานั้นต้องระบุเอาไว้ในสัญญาด้วยแต่ก็อีกเพราะของแบบนี้ไม่มีใครเขามาบอกดังนั้นเราต้องตรวจเช็คคนที่มาเช่าให้ดีเพราะว่าถ้าคนที่มาเช่านั้นขายยาแล้วตำรวจมาเจอที่ห้องของคุณ อาจจะโดนรากแหไปด้วย 
  5. ระบุระยะเวลาสัญญา  เรานั้นต้องระบุระยะเวลาในการเช่าบ้านนั้นกี่เดือนแต่ไม่เกิน 3 ปี ถ้าหลังจากนั้นเราต้องทำสัญญาใหม่  ถ้าเรานั้นไม่ทำสัญญานั้นถือเป็นกระดาษแผ่นเปล่า และเรานั้นต้องไปทำสัญญาจดทะเบียนที่กรมที่ดินด้วย และต้องบอกก่อนล่วงหน้าหนึ่งเดือนก่อนหมดสัญญา เรื่องค่าเช่า นั้นก็ต้องระบุเอาไว้อย่าชัดเจน 
  6. เงินประกัน  อันนี้เป็นเรื่องที่เรานั้นต้องเก็บเพราะว่าการที่ให้คนที่เรานั้นไม่รู้จักเข้ามาอยู่ในห้องนั้นก็เสี่ยงมากพอแล้ว  ถ้าเรานั้นยังจะไม่เก็บเงินค่าประกันก็เสี่ยงอย่างมากถ้าผู้เช่านั้นทำข้าวของเสียหายนั้นไม่คุ้มกับเงินที่เรานั้นทำประกันเลย 
  7. ลิสต์รายการพร้อมรูป   ใช่เพราะว่าการตกแต่งห้องนั้นมันแพงกว่าค่าเช่าดังนั้นเราควรที่จะถ่ายรูปเป็นหลักฐานไม่ใช่ของใช้เฟอร์นิเจอร์ เพดาน  ผนัง ทั้งหมด เพื่อให้ผู้เช่านั้นระวังในการใช้ห้อง 

 

 

สนับสนุนเรื่องราวโดย  ทดลองเล่นบาคาร่าออนไลน์ฟรี